{"id":341,"date":"2018-10-01T14:48:20","date_gmt":"2018-10-01T17:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/imovita.com\/blog\/?p=341"},"modified":"2018-10-01T15:20:40","modified_gmt":"2018-10-01T18:20:40","slug":"5-erros-que-voce-nao-pode-cometer-na-hora-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imovita.com\/blog\/5-erros-que-voce-nao-pode-cometer-na-hora-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"5 erros que voc\u00ea n\u00e3o pode cometer na hora de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
Share<\/a><\/div>

Quase 32% dos brasileiros ainda n\u00e3o possuem uma casa pr\u00f3pria. \u00c9 o que informa a mais recente Pesquisa Nacional por Amostra de Domic\u00edlios Cont\u00ednua (PNAD) do IBGE. Em vista deste fato, n\u00e3o surpreende que o sonho de conquistar o bem ainda se mostre como unanimidade entre os brasileiros. Seja para sair do aluguel ou construir patrim\u00f4nio, o fato \u00e9 que h\u00e1 muitos cuidados a serem tomados antes de realizar este sonho. No artigo que se segue est\u00e3o elencados 5 erros que voc\u00ea n\u00e3o pode cometer na hora de comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n

S\u00e3o regras que valem para im\u00f3veis novos e usados, evitando dores de cabe\u00e7a em momentos futuros. A inexperi\u00eancia costuma ser o maior causador de problema para quem vai adquirir um bem imobili\u00e1rio. H\u00e1 muitos documentos para levar em conta e as leis que regem o setor podem ser bastante complicadas para leigos. Ademais, deve-se cuidar ainda de detalhes financeiros e pr\u00e1ticos para que a compra da propriedade saia como esperado. \u00c9 por isso que algumas orienta\u00e7\u00f5es podem fazer a diferen\u00e7a.<\/p>\n

Erros que voc\u00ea n\u00e3o pode cometer na hora de comprar um im\u00f3vel: Negligenciar as pesquisas<\/h2>\n

1. Deixar de confirmar dados sobre o corretor<\/strong><\/p>\n

\u00c9 de extrema import\u00e2ncia s\u00f3 negociar com corretores autorizados. No Brasil os golpes de falsos profissionais do setor s\u00e3o muito comuns. Portanto, ao primeiro contato informe-se sobre o n\u00famero do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI) da pessoa. Tratar com imobili\u00e1rias tende a ser menos arriscado. Ainda assim, vale checar se esta \u00e9 credenciada nos \u00f3rg\u00e3os competentes da regi\u00e3o.<\/p>\n

2. N\u00e3o fazer uma pesquisa sobre o hist\u00f3rico da construtora<\/strong><\/p>\n

Este \u00e9 um erro mais ligado \u00e0 compra do primeiro im\u00f3vel. Devido ao valor elevado do capital envolvido, jamais deixe de conferir o hist\u00f3rico da construtora. Fa\u00e7a uma pesquisa online e descubra a reputa\u00e7\u00e3o da empresa. \u00c9 importante tamb\u00e9m para im\u00f3veis comprados na planta o registro de incorpora\u00e7\u00e3o. Sem este documento a propriedade n\u00e3o existe legalmente.<\/p>\n

Conhe\u00e7a o local e preste muita aten\u00e7\u00e3o aos contratos e valores praticados<\/h2>\n

3. Visitar o local poucas vezes<\/strong><\/p>\n

Conhe\u00e7a o local e n\u00e3o fique apenas em uma visita. A negocia\u00e7\u00e3o s\u00f3 deve ser encerrada depois de uma avalia\u00e7\u00e3o extensa. Neste sentido \u00e9 indispens\u00e1vel ir at\u00e9 o im\u00f3vel em dias e hor\u00e1rios distintos. Este cuidado ajuda a conhecer melhor o entorno. Vale tamb\u00e9m para saber como \u00e9 o funcionamento do com\u00e9rcio e acessibilidade da regi\u00e3o em fins de semana e feriados.<\/p>\n

4. Fazer \u201ccontratos de gaveta\u201d ou n\u00e3o ler com aten\u00e7\u00e3o os documentos assinados<\/strong><\/p>\n

Os \u201ccontratos de gaveta\u201d nada mais s\u00e3o do que acordos informais. H\u00e1 muitos riscos envolvidos nesta pr\u00e1tica, incluindo a possibilidade de im\u00f3veis que n\u00e3o podem ser vendidos. Seja por processos judiciais ou desacordo entre propriet\u00e1rios. Exija durante o ato de compra todos os documentos registrados em cart\u00f3rio pela incorporadora. No mais, sempre leia atentamente os contratos antes de assinar.<\/p>\n

5. Investir em im\u00f3vel incompat\u00edvel com o seu padr\u00e3o de vida<\/strong><\/p>\n

\u00c9 verdade que um im\u00f3vel se trata de investimento oneroso em qualquer circunst\u00e2ncia, mas \u00e9 preciso ter cuidado com valores. A maioria esmagadora dos compradores far\u00e1 parcelamentos de longo prazo. Isso significa que parte da renda ficar\u00e1 comprometida no pagamento do im\u00f3vel por d\u00e9cadas. Deve-se levar em conta, al\u00e9m disso, a presen\u00e7a de juros e tamb\u00e9m os gastos extras, como IPTU e condom\u00ednio. Todas estas despesas precisam encaixar no seu or\u00e7amento, e preferencialmente, n\u00e3o superar os 50% da renda total.<\/p>\n

Saiba mais<\/h2>\n

Estes s\u00e3o os 5 erros que voc\u00ea n\u00e3o pode cometer na hora de comprar um im\u00f3vel. Para mais informa\u00e7\u00f5es e dicas sobre o mercado imobili\u00e1rio confira os outros textos do nosso blog. Se voc\u00ea est\u00e1 \u00e0 procura de im\u00f3veis, aproveite para visitar o nosso site<\/a> e descubra alternativas de propriedades \u00e0 venda.<\/p>\n