{"id":400,"date":"2018-12-13T16:22:53","date_gmt":"2018-12-13T18:22:53","guid":{"rendered":"https:\/\/imovita.com\/blog\/?p=400"},"modified":"2018-12-13T16:34:56","modified_gmt":"2018-12-13T18:34:56","slug":"saiba-quais-sao-as-duvidas-mais-frequentes-sobre-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imovita.com\/blog\/saiba-quais-sao-as-duvidas-mais-frequentes-sobre-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Saiba quais s\u00e3o as d\u00favidas mais frequentes sobre financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin:10px 0 10px 0;\"><a href=\"whatsapp:\/\/send\" data-text=\"Saiba quais s\u00e3o as d\u00favidas mais frequentes sobre financiamento imobili\u00e1rio\" data-href=\"\" class=\"wa_btn wa_btn_m\" style=\"display:none\">Share<\/a><\/div><p>A casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos sonhos mais comuns de qualquer brasileiro. \u00c9 algo pelo qual as pessoas trabalham por grande parte da vida. A seguran\u00e7a e o orgulho de alcan\u00e7ar esse objetivo s\u00e3o grandes alegrias. O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma resposta para ajudar a realizar esse sonho, por isso, surgem diversas d\u00favidas sobre o assunto. Vamos ver algumas das mais comuns para ter certeza que essa \u00e9 a op\u00e7\u00e3o certa.<\/p>\n<h2>1 &#8211; Quem pode fazer o financiamento imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p>A princ\u00edpio qualquer pessoa pode fazer o financiamento. Existem, \u00e9 claro, alguns requisitos que precisam ser cumpridos. Nos casos dos bancos, por exemplo, \u00e9 preciso ter uma renda adequada ao financiamento que for solicitado.<\/p>\n<p>Por isso, o banco faz uma an\u00e1lise minuciosa da sua capacidade de pagamento. O financiamento \u00e9 um empr\u00e9stimo e, como tal, apresenta um certo risco para a institui\u00e7\u00e3o. Para se sentir mais segura, ela faz uma investiga\u00e7\u00e3o antes de conceder o cr\u00e9dito. Por conta disso, pode ser dif\u00edcil consegui-lo com o nome sujo.<\/p>\n<h2>2 &#8211; Trabalhadores aut\u00f4nomos podem solicitar um financiamento?<\/h2>\n<p>Essa \u00e9 outra d\u00favida bem comum e gira em torno da possibilidade de trabalhadores aut\u00f4nomos, sem um contracheque formal, pedirem o empr\u00e9stimo. A resposta \u00e9 sim, e como em qualquer caso o requisito \u00e9 o mesmo: a renda precisa ser comprovada.<\/p>\n<p>Isso pode ser feito de diversas formas, seja o contrato de servi\u00e7o, os recibos ou a declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda.<\/p>\n<h2>3 &#8211; O financiamento ir\u00e1 cobrir 100% do valor do im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>Outra d\u00favida bem comum, cuja resposta \u00e9 n\u00e3o. As institui\u00e7\u00f5es financeiras exigem um m\u00ednimo de 10% do valor total do im\u00f3vel, que ir\u00e1 ser usado para dar a entrada no mesmo. Esses valores podem variar conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Por outro lado, certos programas de financiamento, como o programa Minha Casa, Minha Vida, que ajuda fam\u00edlias com uma renda espec\u00edfica a financiar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<h2>4 &#8211; Quais s\u00e3o os tipos de financiamento existentes hoje?<\/h2>\n<p>Existem, basicamente, quatro tipos de financiamentos imobili\u00e1rios vigentes no pa\u00eds. Eles s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 14pt;\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o: Um dos mais usados no pa\u00eds, usa recursos de conta poupan\u00e7a ou repassados pelo FGTS para o financiamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 14pt;\">Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio: \u00c9 usado para financiamentos que fogem \u00e0 regra do modelo anterior. Utiliza recursos de investidores institucionais para o financiamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 14pt;\">Carteira hipotec\u00e1ria: Esse modelo tamb\u00e9m \u00e9 uma extrapola\u00e7\u00e3o do SFH, permitindo financiamentos para valores maiores do que os do anterior;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 14pt;\">Financiamento direto com a construtora: Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 usada para facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, se o interessado tiver maior dificuldade em conseguir um empr\u00e9stimo junto ao banco.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>5 &#8211; O seguro \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/h2>\n<p>Sim. Dois seguros s\u00e3o obrigat\u00f3rios em qualquer financiamento imobili\u00e1rio. O primeiro, \u00e9 referente a morte ou invalidez dos compradores, e seu valor visa cobrir as despesas caso uma dessas situa\u00e7\u00f5es ocorra.<\/p>\n<p>O outro \u00e9 o seguro a danos f\u00edsicos do im\u00f3vel, que cobre contra esses poss\u00edveis danos.<\/p>\n<h2>6 &#8211; Como s\u00e3o calculadas as presta\u00e7\u00f5es e quando come\u00e7a o pagamento?<\/h2>\n<p>Por fim, outras duas d\u00favidas bem comuns e extremamente importantes. Primeiramente, as parcelas s\u00e3o calculadas de acordo com os encargos referentes ao financiamento. Isso inclui as parcelas de pagamento, os juros mensais e os seguros mencionados acima.<\/p>\n<p>J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento, o mesmo come\u00e7a por volta de 30 dias ap\u00f3s a assinatura do contrato. Existem diversas op\u00e7\u00f5es para efetu\u00e1-lo, de modo a facilitar a vida de todos os envolvidos. Por exemplo, se for feito em um banco o valor pode ser descontado da conta e o comprador pode usar o saldo do FGTS para cobrir uma parte da d\u00edvida.<\/p>\n<p>A Imovita Im\u00f3veis est\u00e1 aqui para ajudar voc\u00ea a conseguir o seu im\u00f3vel. Confira como podemos ajudar, seja atrav\u00e9s de mais dicas no nosso blog, ou atrav\u00e9s da<a href=\"https:\/\/imovita.com\/\"> lista de im\u00f3veis<\/a> para venda.<\/p>\n<div class='share-to-whatsapp-wrapper'><div class='share-on-whsp'>Share on: <\/div><a data-text='Saiba quais s\u00e3o as d\u00favidas mais frequentes sobre financiamento imobili\u00e1rio' data-link='https:\/\/imovita.com\/blog\/saiba-quais-sao-as-duvidas-mais-frequentes-sobre-financiamento-imobiliario\/' class='whatsapp-button whatsapp-share'>WhatsApp<\/a><div class='clear '><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ShareA casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos sonhos mais comuns de qualquer brasileiro. \u00c9 algo pelo qual as pessoas trabalham por grande parte da vida. A seguran\u00e7a e o orgulho de alcan\u00e7ar esse objetivo s\u00e3o grandes alegrias. 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