Se você espera comprar sua primeira casa este ano, o frenesi imobiliário de 2022 pode fazer com que você se sinta mais do que um pouco intimidado.

Não seja. Embora o mercado permaneça muito competitivo ao longo de 2023, você pode conseguir a casa que deseja com o conhecimento certo, boa preparação e alguma flexibilidade.

O que esperar no próximo ano?

Com o aumento do custo da construção no pós-pandemia, os preços dos imóveis sofreram significativos aumentos em 2022. Com estoque de moradias em seu nível mais baixo de todos os tempos, 2023 continuará a ser um mercado de vendedores. No entanto, à medida que o ano avança, esperamos que o estoque comece a diminuir um pouco e, embora os preços continuem a subir, eles não subirão tão rápido quanto no ano passado.

As taxas de juros variam de 9,75% a 10,75% ao ano e poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado e o prazo máximo é de 240 meses. 

Como se preparar neste ambiente competitivo?

Os compradores precisam estar preparados, e isso significa colocar as finanças em primeiro lugar. Aqui estão alguns passos importantes a serem tomados:

Coloque suas finanças em ordem. Certifique-se de verificar seus relatórios de crédito e esclarecer quaisquer erros antes de solicitar uma financiamento imobiliário.

Brincar de casinha.

Descubra o que você pode realmente pagar a cada mês. Combine seu aluguel atual com a quantidade de dinheiro que você está economizando a cada mês e teste o que você pode pagar confortavelmente por uma casa, aumentando suas economias por mês.

Pesquise opções de financiamento 

Eduque-se sobre os diferentes tipos de empréstimos disponíveis, bem como programas de assistência ao comprador de casas pela primeira vez. Conhecer suas opções facilitará a compra. 

Seja pré-aprovado. 

Saber o valor que você está qualificado para pedir emprestado irá ajudá-lo a determinar o valor da casa que você pode comprar. Ele também mostrará aos corretores de imóveis  e vendedores que você é um comprador sério e permitirá que você se mova rapidamente quando encontrar um lugar que você procura. Fale com um credor para obter pré-aprovação para o seu empréstimo imobiliário.

Defina um orçamento realista.

Só porque um credor pré-aprova você por um determinado valor, não significa que você deva colocar tudo nessa nova casa. É importante manter fundos de reservas para cobrir despesas esperadas e inesperadas.

Inicie a pesquisa

Você fez todo o trabalho de preparação, agora vem a parte divertida: realmente encontrar sua casa!

Comece sua caçada online. Graças à pandemia, os vendedores estão oferecendo mais ferramentas on-line - como passeios de vídeo virtuais e 3D - para ajudá-lo a experimentar as casas remotamente. Explorar as casas em profundidade on-line ajudará você a visualizar o que está em sua faixa de preço. 
Na imovita.com, você também pode verificar a localização nas listagens.  

Obtenha ajuda de um corretor de imóveis experiente. 

Você quer trabalhar com alguém especializado na vizinhança e na faixa de preço em que você está se concentrando. Com o conhecimento do que está disponível e para quais casas estão sendo vendidas em sua área de pesquisa específica, eles poderão ajudá-lo a precificar suas ofertas da maneira certa e podem saber de bairros próximos que se encaixam em seus critérios com os quais você pode não estar familiarizado.

Seja realista. 

É natural refinar seus desejos e necessidades ao olhar para casas diferentes, mas nenhuma casa será perfeita, e é importante ser flexível. Apenas certifique-se de que você pode viver com quaisquer compromissos que você está fazendo. Comprar uma casa é um grande investimento e você quer ser feliz em sua nova casa.
Olhe apenas para as casas que você pode pagar. Para evitar se sobrecarregar financeiramente, limite sua pesquisa a olhar apenas para casas em sua faixa de preço. Defina um alerta de preço nas áreas que você gosta para que você possa ver as casas que você pode realmente pagar assim que elas chegarem ao mercado.

Esteja pronto para se mover rapidamente.

Como vimos em 2022, os imóveis podem ser vendidos muito  rápido em um mercado de vendedores. Se você vir um lugar que você ama, faça uma oferta rapidamente; com tanta concorrência, pode desaparecer amanhã. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a criar uma estratégia vencedora ou ajudá-lo a navegar em uma guerra de lances se você se encontrar nessa situação.

Embora 2023 seja outro ano desafiador para os compradores de primeira viagem, com a preparação certa e a equipe ajudando você, o processo pode se tornar um pouco menos assustador ... e espero que até divertido.

Feliz caça à casa!